桂林住房公积金贷款指南

【导语】:桂林公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过桂林公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

最新消息:住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1.申请人为在按时足额缴存住房公积金6个月以上的

2.申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足;

3.申请人具有固定的职业和稳定的经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

4.申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

5.申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷款担保,贷款抵押物的房龄不得超过15年;

6.申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款;

7.申请人所购建住房为期房的,售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续,申请人所购建住房的建设达到规定的要求。

贷款材料

共同材料

1、借款人及其配偶(包括房产共有人)的身份证、户口本结婚证原件及其复印件各3份

2.未婚者(含离异、丧偶未再婚)在提交贷款申请表时需当场填写“个人婚姻状况声明”

3.离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明及其复印件2份

桂林房屋类公积金贷款材料  

温馨提示:

1.借款人户口不在本市的需提供有效的长期居住证明;

2.配偶或共有人为军人身份的需提供军官证及身份证号证明。

3.30%以上(商品房、集资房、经济适用房、房改房)或40%以上(二手房、自建房)的首付款(自建房为已付土地款、材料款、工程款)凭据原件及其复印件3份;

4.“贷款申请表”(一式三份),“客户谈话笔录”1份(贷款申请表、谈话笔录须由借款人本人到场签字确认)。

5. 除提供上述材料外,根据购(建)住房类型各异,还需提供不同材料:

贷款流程

贷款申请-中心审批-签订合同-银行会审-抵押登记-资金划拨-发放贷款-贷后管理

桂林住房公积金贷款流程

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贷款额度及利率

贷款额度:

单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金贷款额度为25万元

双职工夫妻缴存住房公积金贷款额度为40万元

贷款利率:

1.贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是2.75%

2.贷款期限5年-30年(含30年)的,年利率是3.25%

贷款期限

1.贷款期限为1-30年

2.借款人及共同还款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5 年(男性65周岁,女性60周岁)

贷款偿还

等额本息还款方式:

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

 

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